我也在想买房子的事

piaomao 发表于 2014-8-13 20:32
买房子不好吗？我身边很多丹麦人都买房子了啊，很多人还是学生的时候就买了。他们说法就是与其给别人交租 ...

我身边也有很多人，赚的比我多的多，却依旧租房。不过这些人基本都有一个特征，那就是离婚了或者结婚了但还没孩子。
所以看来孩子是决定买房的一大重要因素。

kqueenc 发表于 2014-8-13 19:42
我身边也有很多人，赚的比我多的多，却依旧租房。不过这些人基本都有一个特征，那就是离婚了或者结婚了但 ...

这边房子都小，只要不是买house,一个小套没多少钱的。首付又低，有房子跟收入不挂钩的。离婚的没准房子被分了一半，只好卖掉

piaomao 发表于 2014-8-13 20:59
这边房子都小，只要不是买house,一个小套没多少钱的。首付又低，有房子跟收入不挂钩的。离婚的没准房子被 ...

很多单身的或者没孩子的，喜欢“飘”的感觉，租的房子住腻了就换一个地方住。而且租的话，每月多花一点钱，可以住很好的海景或者湖景房，但如果要买的话，没有4,5百万，甚至上千万时拿不下来的。
有些丹麦人讲究这个的，我们是无法理解的。

piaomao 发表于 2014-8-13 20:32
买房子不好吗？我身边很多丹麦人都买房子了啊，很多人还是学生的时候就买了。他们说法就是与其给别人交租 ...

看个人吧，如果未来5年以上，能定在这个地方住了
工作和家庭都比较稳定，才适合买房，我认为。

kqueenc 发表于 2014-8-13 21:04
很多单身的或者没孩子的，喜欢“飘”的感觉，租的房子住腻了就换一个地方住。而且租的话，每月多花一点钱 ...

是的，我们中国人不也是嘛。大部分在丹麦无亲无戚，就是一种漂泊的生活状态。
中国人租房子住的，有几个能在同一个房子里住超过5年以上的？

雷猴 发表于 2014-8-13 21:23
是的，我们中国人不也是嘛。大部分在丹麦无亲无戚，就是一种漂泊的生活状态。
中国人租房子住的，有几个 ...

我出国后买房前的十二年里，租住过十二个地方。。。。。。

简直是惨不忍睹

对头呀，到龙域来就不打算再搬家啦，一年会员费才100，有没有？哈哈！

kqueenc 发表于 2014-8-13 20:04
很多单身的或者没孩子的，喜欢“飘”的感觉，租的房子住腻了就换一个地方住。而且租的话，每月多花一点钱 ...

我有同感，我身边的二位丹麦女单身妈妈收入都比较好52万到72万年薪，她们都租房住，都住比较好rækkehus. 她们该旅行旅行，园子料理得漂漂亮亮的，轻轻松松好像没有想太多。有一位已经住15年以上一套rækkehus，正计划儿子都搬出后换小点rækkehus。

oldfish 发表于 2014-8-13 21:31
我出国后买房前的十二年里，租住过十二个地方。。。。。。

简直是惨不忍睹  ...

我在丹麦10年，住过7个不同的房子
从学生公寓，旧公寓，新公寓，一层的rækkehus, 两层的rækkehus，带大花园的别墅都住了一遍。
就差sommerhus没住过了，哈哈

雷猴 发表于 2014-8-13 21:47
我在丹麦10年，住过7个不同的房子
从学生公寓，旧公寓，新公寓，一层的rækkehus, 两层的rækkehus，带大 ...

猴哥这日子明显是越过越红火啊；你应该赶紧写个“来丹十年记”什么的。。。。。。

sommerhus小意思了，猴哥明天就现金买下！

雷猴 发表于 2014-8-13 18:34
看来是已经打定主意买房，拦都拦不住了

你们真的觉得买房不合适吗？其实我是打心里不想买的，老公想买，天天洗脑买房子各种好。。就是自己还没想通，所以来这里咨询你们有经验的

kqueenc 发表于 2014-8-13 18:44
其实大多数来这里“咨询”的人，早就打定了主意，到这里来只是想听一些正面意见坚定下信心的。:) ...

纠结中。。。

雷猴 发表于 2014-8-13 20:19
看个人吧，如果未来5年以上，能定在这个地方住了
工作和家庭都比较稳定，才适合买房，我认为。

我们如果买房子的话肯定会住5年以上，除非哪天天上砸下五百万，咱也换个大HUS.

买房子肯定是好事。大家只是说谨慎投资，自己住的自己可以随意改装自己房子，自己做主是多开心的事！家庭及收入稳定，大部分的人选择买房。

雷猴 发表于 2014-8-13 15:32
房租怎么能涨那么多，这个是违法的

1990年以后的房子。。房租是自己随便订的。。不受kommune控制。

combia 发表于 2014-8-14 08:56
1990年以后的房子。。房租是自己随便订的。。不受kommune控制。

是1992年，房子是huslejereguleringsloven在控制，kommune也不管这事儿～

没错，1992年以后的房子，房租可以随便定。可以订10万一个月，只要有人愿意租。
但房租一旦订好后，每年能涨多少，租房法(lejeloven)则是有详细规定的.
不能说，我现在通知你，明年房租翻个倍，你爱住不住，不住就跟我滚，这是不行的。

https://www.retsinformation.dk/Forms/r0710.aspx?id=132875

麻烦各位问一下usbetaling是什么意思 那个费用是做什么的

tiantian 发表于 2014-8-13 23:57
你们真的觉得买房不合适吗？其实我是打心里不想买的，老公想买，天天洗脑买房子各种好。。就是自己还没想 ...

没，买房不是坏事，主要是看是否适合自身情况，是否在未来5年以上，能在这个地方固定下来。

5年内一买一卖，几乎肯定亏很多钱(跟租房比)，除非正好赶上房价疯涨(比如，2003到2007年)
还可能大半年卖不掉。要花掉很多一次性的钱，而且这5年给银行的钱，大部分都是利息，本金没还多少。

如果不巧赶上房地产市场的低迷(2009年，2012年)，要出手卖房，那就不是亏一点了，亏20，30万都算少了。

tiantian 发表于 2014-8-14 00:03
我们如果买房子的话肯定会住5年以上，除非哪天天上砸下五百万，咱也换个大HUS. ...

未来3-5年，家庭收入状况是否会有大的改变。比如，现在只有一个人工作，凑合买个小房子。过2，3年，夫妻俩都有工作了，存款也多了，可能就想换更新，更大的房子。

未来3-5年，对房子的需求是否会有大的变动。比如，生1，2个小孩，房子就不够住了。有小孩，可能就想着要花园了，要好的学校了。或者父母过来探亲，帮带小孩，房间数也不够了，要抢厕所了。

未来3-5年，双方的工作的地点是否会有大的变动. 换地方工作了，会不会离现在买的房子太远了。

xiaoya 发表于 2014-8-14 09:18
麻烦各位问一下usbetaling是什么意思 那个费用是做什么的

你拼错了吧，是udbetaling
这个可以理解为首付，就是要一次性现金付清的钱。

雷猴 发表于 2014-8-14 08:35
你拼错了吧，是udbetaling
这个可以理解为首付，就是要一次性现金付清的钱。 ...

奥谢谢

ling123 发表于 2014-8-14 06:38
买房子肯定是好事。大家只是说谨慎投资，自己住的自己可以随意改装自己房子，自己做主是多开心的事！家庭及 ...

嗯嗯，我们也是想买来长久住的。

雷猴 发表于 2014-8-14 08:13
是1992年，房子是huslejereguleringsloven在控制，kommune也不管这事儿～

没错，1992年以后的房子，房租 ...

我们这住了一百多户，要有人投诉早投诉了，他们也不敢这么涨。

tiantian 发表于 2014-8-14 09:59
我们这住了一百多户，要有人投诉早投诉了，他们也不敢这么涨。

不过你之前说的，"从你们搬进来，到现在涨了20%"。
因为没说具体是多少年，所以可能还是在正常范围。
每年涨4%，5年下来，也就是20%了

Anway, 你自己都觉得正常的话，我们大家也犯不着替你着急，哈哈。

雷猴 发表于 2014-8-14 08:26
没，买房不是坏事，主要是看是否适合自身情况，是否在未来5年以上，能在这个地方固定下来。

5年内一买一 ...

我们是打算长久住，近期肯定不会想卖掉。只是现在有点摸不清房价，我们看上的几套房子都不肯降价，都是意思性的降一两万，而我们查了一下当地的房价平均数都没有那么高。一平差了两三千块，难道现在房价涨到06年的水平了？