我也在想买房子的事

ilove777 发表于 2014-8-12 12:38
讲个故事，我当初买的房子是260万(07年底买的，价钱有点高了)。那个房子的房主是1957年8000克朗买的地， ...

你没算上通货膨胀率啊。

雷猴 发表于 2014-8-12 08:33
Greve的house均价是1万6每平米，挺便宜的
200多万可以买个140，150平米的
300多万可以买地盖个全新的了

Greve靠海的房子要考察清楚，那里地势低，房子经常进水，出险率高

AMILYCHEN 发表于 2014-8-10 20:05
猴哥，Greve 附近一带的House大概什么价位呢

Greve 附近有两个大型的购物中心，挺好的

ilove777 发表于 2014-8-12 12:38
讲个故事，我当初买的房子是260万(07年底买的，价钱有点高了)。那个房子的房主是1957年8000克朗买的地， ...

07年底，你是跟龙一一起下水的啊。。。。。。

oldfish 发表于 2014-8-12 14:04
07年底，你是跟龙一一起下水的啊。。。。。。

嗯，我们俩差不多一起下水的。

美丽 发表于 2014-8-12 14:16
Greve靠海的房子要考察清楚，那里地势低，房子经常进水，出险率高

恩哈，谢谢你的信息

hexin912 发表于 2014-8-12 11:30
不能再同意。
买房就是一个深不见底的大黑洞。

这么说还是租房划算了？可是房租基本上每年都涨。记得以前看过一个贴子大家讨论的结果是居住五年以上买房合适，现在都晕了，到底要不要买房呢？因为最近正在到处看房子，那还是不要浪费时间啦？我们是穷人家。。。

买房是要有独特眼光，你觉得房价在近几年一定涨？个人觉得，房价高的哥哈房价跌不下来，但下乡越偏远的跌好快，所以不要贪便宜。在你想出手时，越偏远的下乡越难出手。收入低的不稳定的，还是享受丹麦福利吧。象中国那样的市场在哥哈走不通。

ling123 发表于 2014-8-12 18:49
买房是要有独特眼光，你觉得房价在近几年一定涨？个人觉得，房价高的哥哈房价跌不下来，但下乡越偏远的跌好 ...

又不是买房投资。刚需的话，市场价格的涨跌没那么大关系。

kqueenc 发表于 2014-8-12 19:07
又不是买房投资。刚需的话，市场价格的涨跌没那么大关系。

嗯，我们就是想买来自己住，近期内肯定不会想出手。银行帮我们算了一下，买房后每月各项总支出和现在的房租比也差不了多少，就是首付的钱是投进去了。想知道除了每月固定交的那些款外，还有什么额外的支出吗？

ling123 发表于 2014-8-12 17:49
买房是要有独特眼光，你觉得房价在近几年一定涨？个人觉得，房价高的哥哈房价跌不下来，但下乡越偏远的跌好 ...

那租房和买房有福利上的区别吗？我们现在租房也没享受到啥福利啊。。。

tiantian 发表于 2014-8-12 20:19
嗯，我们就是想买来自己住，近期内肯定不会想出手。银行帮我们算了一下，买房后每月各项总支出和现在的房 ...

每年要交的房产税和房产价值税银行肯定也帮你们算了吧。

还是那句话，你要有长期居住的打算，那市场价格涨跌和你没多大关系。
你要准备住2,3年就卖房跑路的话，那房市的涨跌可是和你切身相关，全是血淋淋的钱啊。

tiantian 发表于 2014-8-12 20:21
那租房和买房有福利上的区别吗？我们现在租房也没享受到啥福利啊。。。 ...

买房问银行借贷的贷款利息，每年可享受一定数额的免税。

kqueenc 发表于 2014-8-12 19:29
每年要交的房产税和房产价值税银行肯定也帮你们算了吧。

还是那句话，你要有长期居住的打算，那市场价格 ...

是都算进去了。住两三年就跑路的是把买房子当过家家吧。

kqueenc 发表于 2014-8-12 19:29
每年要交的房产税和房产价值税银行肯定也帮你们算了吧。

还是那句话，你要有长期居住的打算，那市场价格 ...

是都算进去了。住两三年就跑路的是把买房子当过家家吧。

kqueenc 发表于 2014-8-12 19:31
买房问银行借贷的贷款利息，每年可享受一定数额的免税。

这么说买房是正确的选择，对吗？

tiantian 发表于 2014-8-12 20:38
是都算进去了。住两三年就跑路的是把买房子当过家家吧。

银行的人是希望你买房的，然后跟他们贷款，银行就靠这个活了。
所以要注意这点，要用批判的眼光看他们，他们其实就是贷款推销员。

tiantian 发表于 2014-8-12 19:21
那租房和买房有福利上的区别吗？我们现在租房也没享受到啥福利啊。。。 ...

收入不太高的家庭，不要考虑供房压力，在失业时或收入低时可以申请房租补贴。

雷猴 发表于 2014-8-12 20:17
银行的人是希望你买房的，然后跟他们贷款，银行就靠这个活了。
所以要注意这点，要用批判的眼光看他们， ...

嗯，确实是这样。那银行的人不会把每月的支出预算往低了算吧？真心不想有额外的支出了

kqueenc 发表于 2014-8-12 19:29
每年要交的房产税和房产价值税银行肯定也帮你们算了吧。

还是那句话，你要有长期居住的打算，那市场价格 ...

刚需求，那是必要的。但交房租叫亏了，那买房一定赚吗？买房亏的人也不少呀！

ling123 发表于 2014-8-12 20:32
收入不太高的家庭，不要考虑供房压力，在失业时或收入低时可以申请房租补贴。 ...

哦，这样啊。多谢提醒！

tiantian 发表于 2014-8-12 20:38
哦，这样啊。多谢提醒！

收入稳定，觉得房价上涨可能性大，买房是王道。我们是中国人，对自己房子有情结。感觉好地段的房子保值，自己住10几年出手时还可以赚百几十万

ling123 发表于 2014-8-12 20:47
收入稳定，觉得房价上涨可能性大，买房是王道。我们是中国人，对自己房子有情结。感觉好地段的房子保值， ...

嗯嗯，买房真是件麻烦的事啊，单单找房子看房子就晕头转向了。

tiantian 发表于 2014-8-12 17:38
这么说还是租房划算了？可是房租基本上每年都涨。记得以前看过一个贴子大家讨论的结果是居住五年以上买房 ...

房租再怎么涨，也就是3- 4 %左右的物价涨幅啦

而银行利息一涨，就不得了啦
比如贷款200万，利息涨个1%，加上bidrag，每个月就是多2千克朗

ling123 发表于 2014-8-12 21:35
刚需求，那是必要的。但交房租叫亏了，那买房一定赚吗？买房亏的人也不少呀！ ...

卖了才有亏有赢。不卖，哪里来的赢亏？仅仅是心理上不好受罢了。