看中了一套房子，请大家帮忙参谋

最近想买房，一直在看房中。。看中了一套公寓在smørum, 地址是：Blommevangen

有谁知道这个小区如何，乱不乱？是不是有很多中东人？

这个是房子的连接：http://home.dk/boligkatalog/eged ... t_tv_118b00585.aspx

请大家给点经验，随便发言，知道啥的都可以说~

我就住smørum。
离市中心比较远，无论公共交通还是自己开车，都起码30分钟以上。这个要有心理准备。
但正因为比较偏远，居民构成也没那么复杂，治安状况也相对较好，这个是优势。

PS，代理这套房子的中介是HOME BALLERUP的Louise Laustsen，也正好是卖给我们房子的中介。人长得很漂亮，态度也挺不错的。

补充一下： 这个公寓离måløv station很近，只有一公里。我们目前就是住在Ballerup附近，所以也就想找附近的地方买房子，Ballerup是最好的啦，不过目前没有合适的，只好选择到Smørum 那边了。

kqueenc 发表于 2014-5-20 20:42
我就住smørum。
离市中心比较远，无论公共交通还是自己开车，都起码30分钟以上。这个要有心理准备。
但正 ...

谢谢。因为我也有一些朋友住在smørum, 所以交通状况略有了解。不知道您住在哪个片区？我担心的是我所选择的这个片区外来人口多，比较复杂。而且从网站上看，这个房子目前不像是丹麦人所有的，极有可能是中东人在卖， 而且这套公寓买了一年多了， 降了两次价，好像行情不是很好。。。

kqueenc 发表于 2014-5-20 21:42
我就住smørum。
离市中心比较远，无论公共交通还是自己开车，都起码30分钟以上。这个要有心理准备。
但正 ...

人漂亮很重要啊，有情绪深聊。

sergi 发表于 2014-5-20 22:05
谢谢。因为我也有一些朋友住在smørum, 所以交通状况略有了解。不知道您住在哪个片区？我担心的是我所选 ...

那边都是新房，而且丹麦人居多，房子价格也不错，值得考虑。

龙一 发表于 2014-5-20 21:18
人漂亮很重要啊，有情绪深聊。

哈哈，说的是！我也喜欢和漂亮年轻热情的小姑娘聊天，感觉更好说话！

龙一 发表于 2014-5-20 21:19
那边都是新房，而且丹麦人居多，房子价格也不错，值得考虑。

谢谢龙一，我打算明天去home看看能不能预约看房。

另外请教龙一，fremvisning是不是就是指看房？丹麦语还没学好。。。

sergi 发表于 2014-5-20 21:38
谢谢龙一，我打算明天去home看看能不能预约看房。

另外请教龙一，fremvisning是不是就是指看房？丹麦语 ...

fremvisning就是看房。
这房子价格不错，不过户型有些奇怪，虽然有4间卧室，但是每间都很小，像是硬隔出来的。而且确实如你所说，放了一年多都没卖掉，说不定有什么问题。
能量评级也不高，是E级的。
你这是smørum北面，靠近火车站，公寓房子多一些，人口集中一些。
我是在smørum南面，靠近center的地方，hus和rækkehus多一些，公共交通差一些，人口相对稀疏一些。

其实smørum也有不少比较新的房子，能量评级也高，为什么不看看那些呢？

kqueenc 发表于 2014-5-21 07:18
fremvisning就是看房。
这房子价格不错，不过户型有些奇怪，虽然有4间卧室，但是每间都很小，像是硬隔出 ...

我们在ballerup生活了比较长时间，所以希望以后买的房子能在ballerup或者尽量靠近这里。

不过 这个房子能量评级好像是C， 也没那么差把。。。

我也不知道为什么这个房子卖了这么久，我们约了周末去看房子，希望看看以后能有一些结果。。。

那么大一个露天大阳台，刮风的时候有你受的。。。。。而且貌似也算面积吧

kqueenc 发表于 2014-5-20 20:42
我就住smørum。
离市中心比较远，无论公共交通还是自己开车，都起码30分钟以上。这个要有心理准备。
但正 ...

人長的漂亮！！！！！！
這個你也注意啦。
150萬可以買這麼大的房子啊。太強啦

ST(底层)的公寓房，等待时间(liggetid)久是非常非常非常正常的。
即使在哥本哈根最热门的(Østrbro, Frederiksberg)等的地方，ST的房子也可能摆个大半年的无人问津。

Smørrum离市区有一定的距离，公寓等待出售的时间总的来说也比计较长。
Smørrum所在的Egedal Kommune，公寓的平均等待出售时间是208天。这个是ST，摆了400多天，还算在正常范围。

http://markedsindeks.boligsiden. ... den/ejerlejligheder

piaomao 发表于 2014-5-22 19:30
那么大一个露天大阳台，刮风的时候有你受的。。。。。而且貌似也算面积吧 ...

阳台不算面积

那个小区里是不是很多中东人，应该自己亲自去调查。
何况你住在Ballerup， 离得那么近，应该自己去多走走看看，看看路上遇到什么人，看看邮箱上名字有多少是丹麦人的名字

雷猴 发表于 2014-5-22 21:02
阳台不算面积

为啥我之前租房子的时候，那个房东就把阳台，地下室的面积都算上了呢。。。。。我以为丹麦都这样，搞了半天是他坑我，还好没租

Sassyev 发表于 2014-5-22 20:40
人長的漂亮！！！！！！
這個你也注意啦。
150萬可以買這麼大的房子啊。太強啦 ...

我买房子的时候也是她当的中介啊，我又不是瞎子咯
城郊地方，人少地多，价格相对就要便宜一些。

雷猴 发表于 2014-5-22 21:17
那个小区里是不是很多中东人，应该自己亲自去调查。
何况你住在Ballerup， 离得那么近，应该自己去多走走看 ...

我们周末就会去看房，顺便调查

kqueenc 发表于 2014-5-22 21:50
我买房子的时候也是她当的中介啊，我又不是瞎子咯
城郊地方，人少地多，价格相对就要便宜一些。 ...

周末带我们去看房子的，不是那个女生，是个男滴。。。。

sergi 发表于 2014-5-23 12:09
周末带我们去看房子的，不是那个女生，是个男滴。。。。

哈，那说不定是好事。那个女中介长得不错，态度也很好，就是有点“马虎”。
之前带我们去看房，我要求试一下地暖，然后她捣鼓了半天遥控，说是开了。然后等了5分钟左右，就问我们，“你们有没有感到热气啊，总之我很热。”（6月份，而且门窗都没开，鬼才不热咧。而且地暖5分钟之内根本不会有效果，我也是后来才知道的）。
过了半年，到了冬天，我仔细读了说明书，上网查过以后，才发现地暖的总开关根本没开。
再过了一个星期，才发现，地暖的总控单元根本就是坏的，掏了3000克朗换了一个。
这水平......

kqueenc 发表于 2014-5-23 12:17
哈，那说不定是好事。那个女中介长得不错，态度也很好，就是有点“马虎”。
之前带我们去看房，我要求试 ...

太坑爹了，好象此类问题可以找前房主的

kqueenc 发表于 2014-5-22 21:50
我买房子的时候也是她当的中介啊，我又不是瞎子咯
城郊地方，人少地多，价格相对就要便宜一些。 ...

哎。這個是男人好色！！！哈哈

过客123456 发表于 2014-5-23 17:54
太坑爹了，好象此类问题可以找前房主的

签订过协议的，一切房子上的问题，成交后就不能找卖家负责了，代价就是购买10年的房屋保险，卖家承担一半费用。

kqueenc 发表于 2014-5-23 19:10
签订过协议的，一切房子上的问题，成交后就不能找卖家负责了，代价就是购买10年的房屋保险，卖家承担一半 ...

哦 哦，你是这么操作的。是哦，房子总价高，还是弄个房屋保险稳当

kqueenc 发表于 2014-5-23 13:17
哈，那说不定是好事。那个女中介长得不错，态度也很好，就是有点“马虎”。
之前带我们去看房，我要求试 ...

马虎是美女的特权啊，哈哈