不知道发在哪个板块,所以发了两个帖子,请斑竹见谅。
最近租房不好找,而且还带着一条狗,所以我老公决定买房,大概有50w的预算,然后我们找了好多家,因为还都刚刚毕业,只有绿卡没有正式工作,所以决定买andelsbolig。目前我们看好一个公寓,一室一厅,在三楼(顶楼),而且可以养狗。房子是1944年的,但是里面很新,而且采光比较好,købspris是40w,每月连水电暖3200.
我们的打算是近几年买下这个andelsbolig,然后过几年把这套房子转租出去,我们自己贷款再去买套大房子,这样的话每个月从这套房子上盈利的部分是需要缴税的吧?是需要打税卡吗?
然后我丹麦的朋友告诉我购买andel之前要评估一下union的财务状况。于是我到龙域上来搜了一下发现有一些我完全不懂的内容,看完我都晕了。所以想请教一下大家。
1。大家都说andels是属于union的,那么union指的是什么?是物业管理? 中介(比如home,danbolig这种)?还是当初建造的公司? 我怎么才能查到我想买的这栋房屋属于哪个union呢?网上可以查到吗?
2。 然后有个andelsforening,这个是和上面的union一个意思么?
3。 评估union的财务状况就是需要去问他要,如果托给中介公司办的话,可以直接问中介要吗?但是我的中介给我了我一份财务报告大概只到2010年底,所以我要去问他要其他的么?
4。 看财务报告的话需要找律师吗?还是可以找银行?如果union和我的银行不是同一家的话我的银行也可以帮我看吗?如果自己看的话怎么才能确定财务状况不错呢?
5。我看的这套房子我的中介告诉我贷款已经付清,那么union破产还会影响到我吗?
6。关于请律师这件事,律师是负责看哪些呢?包括购房合同,改名字,评估财产?签合同的时候需要律师在场么?费用大概是多少?怎么找律师?
7。这种价格是可以讲下价钱了来的吧?毕竟不是在2区内。不过我们都不太会还价,,,,所以估计够呛
8。还有没有什么买andels时候需要的注意事项啊?
跪求有经验或者了解的人帮帮忙!我们现在各种焦头烂额。。。。第一次买房,完全不懂。。。。谢谢大家乐
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