购房，中介让我们先签合同！！！why？

中介拟好合同让我们先签，再由卖家确定签不签，为什么不能同时签？
或者经由双方事先沟通好，再签字？

求前辈指点！

这是中介的一种促销方式，能让卖家看到你的诚意。而且也不用担心，不经过你律师审核，是没有法律效力的，即便卖家签了字。

看我以前的帖子，我当时也疑惑过，不过后来事实证明没有问题。

多谢指点！

kqueenc 发表于 2014-1-18 09:33
这是中介的一种促销方式，能让卖家看到你的诚意。而且也不用担心，不经过你律师审核，是没有法律效力的，即 ...

是没错，中介这么做，可以给卖家施压。
但要注意合同上面必须写有advokatforbehold的条款。

有的个别中介很狡猾，如果你不说，可能会给你一个无条件的合同，那么律师就根本没法否掉这个合同
如果是这样的话，卖主签字后，就生效了。

但6天内，还可以后悔，不过要交房价的1%的后悔费。
6天过后，房子就是你了的，后悔不了。

建议先联系律师，初步看过后，再签。

收到，非常好的建议，多谢！

雷猴 发表于 2014-1-18 10:42
是没错，中介这么做，可以给卖家施压。
但要注意合同上面必须写有advokatforbehold的条款。

多谢，多谢！

如果卖家不签的话，或是卖家议价提价的话，是否中介会反馈意见给我？是否存在第二回合的讨价还价的机会呢？如果我同意新价格，是否要签订新合同呢？

alex9966 发表于 2014-1-18 12:23
多谢，多谢！

如果卖家不签的话，或是卖家议价提价的话，是否中介会反馈意见给我？是否存在第二回合的讨 ...

会的，卖家不签字，合同就无效
如果重新订价格，那么把价格改了，再让卖家签

雷猴 发表于 2014-1-18 12:50
会的，卖家不签字，合同就无效
如果重新订价格，那么把价格改了，再让卖家签 ...

OK，收到，我要做好心理准备！

我过去的做法是先给律师大概看遍，律师说可以签就签。另外我的那个律师帮我做了个声明，附加在合同上面，声明大概就是说合同里条款买方律师同意才有效，然后这个声明让卖家签字。

我想每个律师有每个律师做法，但大致都会保护买家的，所以放心

请问，在丹麦未住满5，也没有永居但是有工作。是否可以买房？

kina 发表于 2014-2-7 21:11
请问，在丹麦未住满5，也没有永居但是有工作。是否可以买房？

让律师到司法部去开份证明即可。所以应该没问题。
至于银行愿不愿意贷款给你，那要看银行对你个人财务状况的分析了。

kina 发表于 2014-2-7 21:11
请问，在丹麦未住满5，也没有永居但是有工作。是否可以买房？

http://www.justitsministeriet.dk ... ition-real-property

非常感谢

还有一个问题 ，朋友和丹麦丈夫婚后共同买房，但是只有丈夫签名，是说在丹麦未住满5年。但是最近询问中介，说只要是有全职工作就可以买房签字。他说没有签字是不合理的。不知道到底怎样是正确的！希望给予正确的指点！！谢谢！！

kina 发表于 2014-2-7 21:49
还有一个问题 ，朋友和丹麦丈夫婚后共同买房，但是只有丈夫签名，是说在丹麦未住满5年。但是最近询问中介， ...

有那个司法部的声明就可以合理地成为房产的拥有者，和是否全职没有关系。当然之后也要承担起房产拥有者的义务，按照产权的比例缴纳房产税和房产价值税。

谢谢