买房是买andelsbolig 还是ejerlejlighed 呀？

Qtt 发表于 2012-12-7 11:35
ejendom一個月便宜的afgift有的也就1k多吧。。
3k single不便宜啦。。

我说的是纯租房啦。

龙一 发表于 2012-12-7 11:44
目前的新andel月租都得8000以上啦，两室一厅。。。

这个月租到底怎么算的呢，怎么会相差这么多？
比方说一个5、60年的老andel，应该基本不欠银行什么房贷了吧，是不是因为这个月租就会便宜一些呢？

libbydanmark 发表于 2012-12-2 15:47
不要买总价太高了ANDEL。。要EJEDOM经济状况好的。
本人刚刚拿下一套。。可以参考下。。76平米。。47W。。 ...

真便宜，不是说比较好的要1万一平

龙一 发表于 2012-12-1 09:03
楼上两位说的都对。
我是andel的受害者，所以肯定推荐你不要买andel，呵呵。 ...

请问版主，买那种新andels，然后union里面没什么钱，这样没保障吗？
还有买房是通过那些比如danbolig等中介买，花个几万，还是自己跟房东谈，然后找个律师比较好，一定都需要通过中介吗，因为看到卖房广告都是通过中介网，那样是不是等于房东把房子给中介办理了

medeina 发表于 2013-4-26 19:12
请问版主，买那种新andels，然后union里面没什么钱，这样没保障吗？
还有买房是通过那些比如danbolig等中 ...

andels不是不能买（其实买那个的人多了）

但是一定要搞清楚并且仔细评估union的财政状况

这个非常重要

medeina 发表于 2013-4-26 19:12
请问版主，买那种新andels，然后union里面没什么钱，这样没保障吗？
还有买房是通过那些比如danbolig等中 ...

还是通过中介买比较踏实吧。反正中介费都是卖方付。
目前的新andel，价钱相对低，房租高。住着舒服。也许可以考虑。

龙一 发表于 2013-4-26 19:18
还是通过中介买比较踏实吧。反正中介费都是卖方付。
目前的新andel，价钱相对低，房租高。住着舒服。也许 ...

哦，那意思是如果通过中介找到喜欢的房子，我们只要付房子的费用，中介费不用我们出了，比如房子50万，就五十万？ 然后律师费都包括进去了？

龙一 发表于 2013-4-26 19:18
还是通过中介买比较踏实吧。反正中介费都是卖方付。
目前的新andel，价钱相对低，房租高。住着舒服。也许 ...

按版主说的，这样首付少，月租高的，基本union好像都没什么钱，房子是新房的话，是不是也可以考虑

龙一 发表于 2012-12-2 09:44
1，andel的利息高啊，目前ejer的贷款利息就说是1%吧，andel的大概是7%
2，还要交房租

月初接到银行的信，因为我是F3的，所以接下来3年的利率调整到0.802%...

kqueenc 发表于 2013-4-26 19:34
月初接到银行的信，因为我是F3的，所以接下来3年的利率调整到0.802%...

你的利率怎么这么低啊

TNND我要回丹麦找工作了

oldfish 发表于 2013-4-26 19:39
你的利率怎么这么低啊

TNND我要回丹麦找工作了

经济不景气啊，只能降利率和利息咯。

kqueenc 发表于 2013-4-26 19:56
经济不景气啊，只能降利率和利息咯。

我们这里经济也不景气，可我的利率高达2.875%

人比人，气死人啊

oldfish 发表于 2013-4-26 19:59
我们这里经济也不景气，可我的利率高达2.875%

人比人，气死人啊

想想国内的兄弟们吧。

kqueenc 发表于 2013-4-26 20:06
想想国内的兄弟们吧。

靠，跟国内的弟兄比更让我晕厥了

他们人均至少两套房，还大多是在帝都魔都的

kqueenc 发表于 2013-4-26 20:06
想想国内的兄弟们吧。

牛人利息真低！

libbydanmark 发表于 2013-4-26 20:12
牛人利息真低！

也不是我一个人低，大家都低啊

oldfish 发表于 2013-4-26 20:09
靠，跟国内的弟兄比更让我晕厥了

他们人均至少两套房，还大多是在帝都魔都的 ...

那都是祖上的房子

kqueenc 发表于 2013-4-26 20:40
那都是祖上的房子

嗯，不是；他们赶上好时光的时候自己买的

龙一 发表于 2012-12-2 09:44
1，andel的利息高啊，目前ejer的贷款利息就说是1%吧，andel的大概是7%
2，还要交房租

老大，近期还有计划搞个买房经验分享会不？灰常期待～

选Andel还是ejer,这是个系统工程，得看个人用途，发展方向，自身经济条件。
就自用而言，并还想留点闲钱在手里干点啥的，还是Andel好。你要说不差钱儿，那肯定是ejer好了，但是这税有的也赶上房租了，面积约大约多。
所以个案都得算，就像你在网上买电脑，不是有很多选项吗，你选好了，然后都给你个性价比啥的，或者星星，所以你不比，那能出好坏。关键是，这比，要是细比，再细比，那还是挺累人的。还有可能比了一流圈，人家不卖你了

kqueenc 发表于 2013-4-26 19:34
月初接到银行的信，因为我是F3的，所以接下来3年的利率调整到0.802%...

请问F3还有没有其他额外的费用，比如说1.43%银行费用。这也算是利率吧

zhuzhu8229 发表于 2013-5-31 17:24
请问F3还有没有其他额外的费用，比如说1.43%银行费用。这也算是利率吧

给你个DANSKE BANK的在线的贷款计算器，可以清楚地看到各种不同方案的区别和详细费用：
http://www.danskebank.dk/da-dk/Privat/Bolig/At-koebe-en-bolig/Pages/100procent.aspx

Tony_changchun 发表于 2013-5-31 13:53
选Andel还是ejer,这是个系统工程，得看个人用途，发展方向，自身经济条件。
就自用而言，并还想留点闲钱在 ...

非常同意，计划赶不上变化呀。
有时，还是需要那么“冲动”一把。