经济学家表示，现在是租户市场，应该加以利用。
虽然哥本哈根、欧登塞和其他丹麦大城市住房严重短缺，但奥胡斯市政府发现近 10,000 套出租房屋空置。
丹麦统计局今年 1 月 1 日发布的一份报告显示了这一点。
该市许多空置房屋的原因之一是供需失衡。
住房经济知识中心主任 Curt Liliegreen 这么认为。
- 我们在奥胡斯的住房情况是供应大于需求。 他解释说，所以这是一个租房市场。
租户应协商减租
据奥胡斯基金会称，奥胡斯市共有 9,670 所房屋尚未注册 CPR 号码。 因此，从技术上讲，这些房屋是空的。
绝大多数空置住宅是多层住宅——其中 7,270 套属于这种情况。
此外，该市还有数百栋宿舍、独立屋和排屋无人居住。
消费者委员会 Tænk 首席经济学家莫滕·布鲁恩·佩德森 (Morten Bruun Pedersen) 表示，应该充分利用这种住房状况。
- 我们鼓励您作为租户尝试通过谈判降低租金。 我认为当像奥胡斯这样有很多空置房屋的时候你应该尝试一下。 “我认为你可以向房东施加压力，”他说。
Morten Bruun Pedersen 解释说，许多人根本不认为与房东进行这种谈判是一种选择。
- 我认为很多人认为你不能协商房屋的租金，但在很多情况下你可以，他说。
奥尔堡同样的情况
然而，奥尔胡斯并不是唯一一个拥有空置出租屋的大城市。
住房经济知识中心主任 Curt Liliegreen 认为奥尔胡斯和奥尔堡的租赁住房市场有许多相似之处。
- 奥尔堡也建造了许多新房，但供应略高于需求，这为租户目前提供了一些选择，他说。
另一方面，在哥本哈根市，住房严重短缺，这是由于该市近年来人口大幅增长所致，柯特·利利格林说。
- 目前，奥尔胡斯和奥尔堡的房地产市场与丹麦其他地区有所不同。 他说，这里建造了许多新的出租房屋，但这些城市并没有经历像哥本哈根那样的人口急剧增长。
专家质疑减租
奥胡斯的许多空置房屋导致一些房东以几个月的免费租金和礼品卡来诱惑，例如 Rema 1000、Jysk
这是楼主的诱饵
包括 Go'Bolig 在内的一些房东会在奥胡斯做广告，如果您与他们签订租约，就会享受折扣和优惠。 以下是房东诱饵的示例：
免两个月房租
如果您邀请朋友搬入，您将收获 5,000 丹麦克朗
Rema1000 礼品卡，用于在 Ilva、Ikea、Bolia、Jysk 和 Deco Group 购买家具和窗帘或购买工匠帮助
前 100 名签署租约的人将获得一辆免费自行车
但对于租户来说，永久减租是很困难的。 柯特·莉莉格林这么认为。
- 如果您作为新出租大楼的房东降低了租金，只要租客仍留在公寓内，您就不能再次提高租金。 我想大多数房东都会尽量避免这种情况。 因此，如果还有其他的选择，你可能会选择它们，他说。
- 他表示，目前供应已经超过需求，但我认为需求可能会再次赶上供应。 |
