经济学家认为，从 2024 年开始征收的新住房税可能会导致更多的公寓交易。
七月份自住公寓价格连续第五个月没有下跌。
这显示了 Boligsiden 于周四上午发布的新数据。
原因之一是新的财产税将从 2024 年起生效。这可能有助于吸引更多哥本哈根的公寓买家。
如果您在 2024 年日历更改之前购买房屋，您可以保护自己免受增税的影响。
Sydbank银行高级经济学家 Mathias Dollerup Sproegel 对此做出了解释。
- 近几个月来，昂贵地区的价格上涨更为强劲。 他说，我认为这是因为一些购房者由于明年初生效的新房产税而提前购买。
全丹麦范围内，6月至7月公寓价格保持不变。
但住房管理局的数据显示，如果仅看哥本哈根的自住公寓，销售价格就上涨了约 0.7%。
对于那些未来在丹麦最昂贵地区购买房屋的房主来说，它只会变得更加昂贵。
旧的住房税是根据2001年或2002年的房屋价值评估计算的。从那时起，丹麦最昂贵地区的房价大幅上涨。
Nykredit 的住房经济学家米拉·利·尼尔森 (Mira Lie Nielsen) 也指出，即将到来的住房税变化是房价上涨的原因。
- 如果您有多年的投资期限，那么现在购买就可以在预算中节省大量资金 - 因此，在交易数量急剧增加和自住公寓价格上涨的情况下，也许存在一些囤积行为，她在评论中写道。
过去五个月里，全丹麦自住公寓的价格平均上涨了百分之五以上。 尤其是在 2022 年下半年价格大幅下跌之后，就会出现这种情况。
在哥本哈根市，自今年 2 月以来，公寓销售价格平均上涨了近 7%。
另一方面，展望新年之后，Mathias Dollerup Sproegel 认为，最昂贵地区的价格上涨将会放缓。
- 我们可以看到，昂贵地区的价格不会以与该国其他地区相同的速度上涨。 他说，或许它们甚至会开始掉落。 |
