丹麦买家对一些瑞典房地产经纪人的兴趣日益浓厚。
自新冠危机以来，丹麦度假屋的价格一直锁定在高位。
但如果你放眼望去，瑞典红色木屋的价格区间就完全不同了。
越来越多的丹麦人意识到了这一点。
这是 DR 接触过的几位瑞典房地产经纪人的说法。
Jörgen Johansen就是其中之一，他在瑞典南部销售房屋：
- 从清晨到傍晚，我们平躺着。 我每周大概看 10 到 12 场，总共有大约 20 个丹麦家庭或夫妇。 与去年相比，这可能增加了一倍。
房地产经纪人 Christer Stjernfeldt 也在瑞典南部出售房屋。 今年，他向丹麦人出售的房屋比平常多了 25-30%：
- 我们现在的丹麦买家比平时多得多。 丹麦通过邮件、电话和访问表达了很多兴趣。
瑞典房地产协会 Mäklarsamfundet 证实了这一趋势。
- 我们的一些会员表示，他们目前正在经历更多的丹麦买家。 Mäklarsamfundet 在给 DR 的电子邮件中写道，这显然与瑞典克朗疲软有关，但主要是由于丹麦避暑别墅的高价格，丹麦买家大量涌入瑞典。
瑞典克朗疲软
房地产经纪人约尔根·约翰森(Jörgen Johansen)表示，想要购房的丹麦人更多地前往瑞典的一大原因是他们可以花更少的钱买到更多的东西。 因为瑞典克朗现在很低。
- 由于瑞典克朗疲软，您可以享受 15% 的房屋折扣，这就是我们目前要做的事情如此之多的原因。 约尔根·约翰森 (Jörgen Johansen) 表示，这一点毫无疑问
据丹麦国家银行统计，自2009年以来，瑞典克朗从未如此疲软。 现在你可以用大约 65 丹麦克朗兑换 100 瑞典克朗。 从商店到酒店、餐馆，当然还有度假屋，一切都可以感受到这一点。
与此同时，Totalkredit Sune Malthe-Thagaard首席分析师指出，自新冠危机以来，丹麦度假屋的价格一直不可动摇。 因此，这种趋势并不令人意外，她说：
- 除了新冠危机之外，丹麦度假屋的价格大幅上涨，因此如果您想购买度假屋，如果您去其他地方购买度假屋，那就没什么好说的了。 附近还有瑞典南部，在那里您也许可以找到更便宜的度假屋，同时还能获得折扣，因为目前瑞典克朗很低。
瑞典统计部门的数据显示，2022 年，丹麦业主拥有超过 10,000 栋度假屋。 但现在似乎有更多的丹麦人开始寻找瑞典度假屋。
来自罗莫的渔民 Pau Schramm 是目前正在瑞典南部寻找红色木屋的丹麦买家之一。 他还看到了现在投资度假屋的优势：
- 目前在瑞典买房显然比在丹麦便宜。 你的钱会得到更多。
在 Danske Torpare 协会（这是一个在瑞典拥有房屋的丹麦人协会），您也可以感受到人们对它越来越感兴趣。 秘书处负责人 Elisabeth Geday 说道：
- 有很多人打电话给我们，告诉我们他们有兴趣在瑞典买房子，然后他们问我们如何做。
兴趣的增加也反映在协会的会员数量上。 据 Danske Torpare 称，今年春季，该协会的会员人数比去年同期增加了 50%。 这使得该协会的会员数量达到近 8,000 名丹麦人。
据秘书处负责人介绍，这无疑也与汇率有关：
- Elisabeth Geday 说，现在点燃火花的是你可以以更低的价格实现梦想的想法。
但钱并不是唯一重要的事情。 在瑞典购买度假屋也是为了更接近大自然。
这对于 Pau Schramm 和他的家人来说也具有决定性意义：
丹麦托帕雷公司的 Elisabeth Geday 认为，瑞典的自然风光也非常特别：
- 我们称之为北欧方式的异国情调，在那里你航行穿过厄勒海峡或开车过桥，然后你会看到悬崖，大片茂密的森林和田园诗般的湖泊，以及与家人和和平的存在。 很多丹麦人都在寻找它。
房地产经纪人 Jörgen Johansen 也认为，丹麦家庭更有可能选择经典的瑞典废弃农场：
- 丹麦人在森林里寻找和平与安静，那里有鸟类、驼鹿和鹿，然后他们去湖边，这样他们就可以带着独木舟和钓鱼竿出去。 一般来说，销售的是自然。 毫无疑问。
尽管穿越海峡去瑞典购买避暑别墅听起来很诱人，但 Totalkredit 的首席分析师苏尼·马尔特-萨加德 (Sune Malthe-Thagaard) 指出，有一些事情你应该注意：
- 在瑞典购买避暑别墅的最大缺点之一是您无法像在丹麦购买避暑别墅那样获得固定利率贷款。
如果您无法获得固定利率，这意味着什么？
- 这意味着存在利率进一步上升的风险。 我们相信利率已接近峰值，但不能保证利率不会走高。
同时，瑞典克朗的发展也让夏季购房变得更加不确定。
- 如果瑞典克朗进一步下跌，当您不得不在某个时候出售避暑别墅时，您可能会面临亏损的风险。 相反，如果瑞典克朗上涨，您也可以获利，Sune Malthe-Thagaard 解释道。 |
