Boligsiden 的新数据显示，3 月份房价上涨了 1.2%，而自住公寓价格上涨了 0.6%，度假屋价格上涨了 1.5%。
这是自去年 6 月以来房地产市场首次出现价格上涨。
高利率给市场蒙上阴影
尽管如此，随着未来几个月日照时间的增加，价格是否会继续上涨，人们有不同的预期。
根据 Arbejdernes Landsbank 首席经济学家 Jesper Juul Borre 的说法，丹麦人的经济不确定性也不像过去那样尖锐，当时通货膨胀吸走了丹麦人的购买力。
Nordea Kredit 的住房经济学家Lise Nytoft Bergmann 认为：
- 我们预计，即使 3 月份价格略有上涨，但在接下来的时间里很可能会有几个月价格震荡，其中一些月份价格可能上涨，而另一些月份价格可能下跌。
她还认为，我们还没有看到价格下跌的底部。
- Lise Nytoft Bergmann 表示，总体而言，我们相信 2023 年的价格将略低于我们进入这一年时的价格。
丹麦国家银行今年早些时候还警告称，房价将继续下跌。
就在一年多以前，房主可以以 0.5% 的利率获得 30 年期贷款。 今天，同样的利率是 5%。
- 因此，购房者买不起更贵的房子，因为他们必须支付更多的抵押贷款。 Lise Nytoft Bergmann 说，这会压低价格。
尤其是在首都地区，是住房利率上升和房价下跌的重灾区。
- 这意味着很多，当我们谈论价值四、五、六百万克朗的房屋时，利率会上升，而如果您拥有一两百万克朗的房屋，则利率上升意味着更少，而房屋是最重要的经常交易 - 特别是在日德兰地区，Lise Nytoft Bergmann 说。
当下房市的艰难，是大多数卖家能感受到的。
早在 2022 年 6 月，全国平均 140 平方米的房屋成本约为 250 万丹麦克朗。
- 今天，该价格已降低了 25 万，因此如果您想在今天购买类似的房子，您可以支付 2,260,000 丹麦克朗购买同一栋房子。 Lise Nytoft Bergmann 说，这相当于价格下降了近 10%。
公寓卖家的日子更难过。 在这里，市场还没有经历同样的复苏。
在公寓市场，当您谈到通常的季节性波动时，3 月份的价格上涨变成了 0.2% 的小幅下跌。
- 这表明公寓市场仍处于压力之下，目前要成为卖家并不容易。 |
