房价继续下跌：“开始增加可以感觉到的东西”
专家估计，不确定的经济时期正在帮助压低价格。
房价的下跌似乎还在继续。 10 月份房价大幅下跌，房屋售价下跌 1.6%。
它并不止于房屋，因为公寓也遭受同样的命运。
在这里，10 月份的销售价格下降了 2%。 Boligsiden 的新数据显示了这一点。
1.6% 和 2% 听起来可能并不多，但你必须一直追溯到 2011 年才能找到同样大的月度下降。
这是房价连续第四个月下跌。
- 对于丹麦的普通房屋，我们谈论的价格下降超过 100,000 丹麦克朗。如果我们看一下公寓，平均价格下降了近 200,000 丹麦克朗。
全国各地的价格都在下降，尤其是在最昂贵的地区。
- Nykredit 的住房经济学家 Mira Lie Nielsen 写道，首都地区和北西兰的房屋和公寓的价格都在急剧下跌，而在西兰的其他地区和日德兰半岛的大部分地区，房价的跌幅相对可控。
- 许多人对飞涨的价格表示担忧的原因之一正是我们现在看到的情况。价格如此急剧下跌，以至于一些在市场上待了几年且负债累累的房主受到技术性破产的威胁。
技术性破产是指您的债务超过您的资产。
由于通胀上升，各国央行被迫做出反应。因此，他们提高利率，希望这会抑制社会需求，从而控制通货膨胀，因为借钱会更贵。
这些利息类型与您的房屋贷款利息类型不同。但是，当中央银行修改利率时，它会引起市场反应并最终影响您的住房贷款利率。
而且由于通货膨胀，总的来说，一切都变得更加昂贵。
房地产市场受到多方面不利因素的打击。一是利率较高。年初的利率是百分之二，现在是百分之六左右。这使得为家庭融资变得更加昂贵。与此同时，能源价格也在上涨，使得住在家里变得更加昂贵。
- 经济未来普遍存在更大的不确定性。 Jeppe Juul Borre 表示，由于购买住房的需求已经消退，我们看到交易量下降。
在新冠疫情期间，房价上涨，但现在它们的下跌速度与上涨速度相同。因此，卖家必须适应新市场，买家无法参与同样高的价格范围。
- 总体而言，数据强调房价正处于适应新时代的过程中，丹麦人今年的实际工资经历了历史性的急剧下降，如果他们想要进行住房融资，他们将面临更高的利率, Realkredit Danmark 首席经济学家 Christian Hilligsøe Heinig 写道。
如果你坐下来希望经济衰退很快停止，那看起来就不是这样了。预计房价将继续下跌。
- 我们预计房价将在未来一段时间内继续下跌。 Arbejdernes Landsbank 首席经济学家 Jeppe Juul Borre 表示，我在这里谈论的是下半年到全年，这取决于房价下跌在房地产市场上出现的速度。
Sydbank 首席经济学家 Søren Kristensen 估计，目前我们听到价格下跌 1.6% 和 2%，但最终可能会高得多。
- 然而，在一般房地产市场上，许多房主可以放心，房价并没有与收入和整体经济完全脱节。
这意味着价格下跌不一定会如此剧烈。然而，他写道，价格很可能会进一步下跌 5% 到 10%。 |
