租房马桶堵塞导致一系列费用，租客房东的责任分担

请教一下各位前辈，现在租的房，因为昨天马桶堵了，然后楼下渗水，说是要拆天花板，和拆现在公寓的厕所地板，一大笔费用，然后房东说她没买保险，说是我们的责任，因为不能扔厕纸在马桶里，问题是，我们之前在之前住的房子都是正常冲厕纸，而且在入住的时候房东也没告知我们，而且就算是马桶堵了，那也是水管老化导致漏水吧，我们负责疏通就行吧。现在请问该怎么处理，我们需要承担这部分责任吗？可能要一大笔钱，因为房东没给房子上保险。。。请问这种情况要怎么去解决呢，可以给点建议吗，谢谢各位

你们应该属于正常使用。泄露问题属于房屋老化的问题吧。主要还是要看你们跟房东的合同。

不知道目前进展如何？

龙一 发表于 2022-2-21 08:00
你们应该属于正常使用。泄露问题属于房屋老化的问题吧。主要还是要看你们跟房东的合同。

不知道目前进展如 ...

感谢回复，现在就是房东找人疏通了马桶，但楼下邻居一直想要进来检查管道是否泄露，然后房东让我们不要开门，她也不再与邻居沟通了，直接写信给房管说让邻居与他们自己房子的保险公司协商，不要来打扰我们。目前就是依旧没有解决，但邻居说他有权带管道工和房管人员进来检查，我们科研繁忙，也没时间和精力去跟他们折腾，只能走一步看一步了，也是挺无语的。

龙一 发表于 2022-2-21 08:00
你们应该属于正常使用。泄露问题属于房屋老化的问题吧。主要还是要看你们跟房东的合同。

不知道目前进展如 ...

合同就是正常很普遍的合同，内容主要是我们负责内部维护，包括家具、墙壁啥的，房东负责外部的包括管道正常工作，只要不是非正常使用导致的损坏，我们不需要负责。按理来说这种情况我们不需要负责才对，但没办法，毕竟我们无权让邻居带人进来检查啥的，我们暂时只能按照房东的那些要求做了，闭门。

Kacjer 发表于 2022-2-21 13:16
合同就是正常很普遍的合同，内容主要是我们负责内部维护，包括家具、墙壁啥的，房东负责外部的包括管道正 ...

嗯，你们做的是对的。有问题邻居联系房东，你们只是租客。
祝你们一切顺利！

龙一 发表于 2022-2-25 09:41
嗯，你们做的是对的。有问题邻居联系房东，你们只是租客。
祝你们一切顺利！ ...

好的，感谢回复。还得跟房东纠缠一下，她总是说是我们使用不当导致管道漏水。。。希望后续能顺利解决。再次感谢

这个很难说谁的责任，您说呢？！
关键还是看合同，即使坏了谁负责善后！

龙一 发表于 2022-2-27 10:00
这个很难说谁的责任，您说呢？！
关键还是看合同，即使坏了谁负责善后！ ...

的确，只能进一步沟通了，关于这部分合同，内容如下：
Den daglige vedligeholdelse forestås af lejer. Lejemålet skal jævnligt rengøres, og der skal dagligt luftes ud. Lejer skal rengøre og vedligeholde hvidevarer, låse, komfur, ovne, håndtag, nøgler, toiletter, vaske, vandlåse, vandhaner samt radiatorer. Alle fejl og mangler skal oplyses til udlejer. Opstår der nedbrud på installationer, så er det udlejers pligt at reparere eller udskifte disse, så længe dette skyldes almindeligt slid og ælde. Skyldes nedbrud uansvarlighed fra lejers side, så er det lejer der forestår denne udgift. Lejer kan ikke tilkalde håndværkere, eller foretage udskiftninger af installationer/inventar uden udlejers samtykke.
各方肯定是想减少自己的损失的，目前来看，我不认为我们有使用不当，管道漏水应该属于老化导致的，只能再跟房东协商了，希望能有个双方满意的协商结果了。感谢版主回复。

一切顺利。有时候据理力争更能得到更好的保护。