丹麦楼市在回暖吗？

最近看房比较多，Lyngby地铁附近有几个房子觉得不错，刚想谈，就被告知卖出去了，现在不是楼市低迷吗？另外又在Lyngby买房的朋友，能否告知Lyngby和Virum的房子能差多少呢？感觉Virum要比Lyngby便宜一些，要是抢不到Lyngby中心的，也准备考虑Virum了。还有卫生间是明卫好，还是暗卫好呢？

谈不上回暖，也不太可能再低了吧，所以该买房的现在买是不错的时候。

   我在lyngby,最近刚搬回来的,运气不错,买的价格是比较低的,房子也保养的很好,很新,除了粉刷墙和打磨木地板,没有什么需要修补的...我觉得最近下手买房因该是好时机...可以侃到心仪的价格

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是Lyngby还是Virum呢？

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姐姐方便告诉哪年的房子，多少平米，多少钱吗？谢谢啦

龙一 发表于 2012-3-28 20:48
谈不上回暖，也不太可能再低了吧，所以该买房的现在买是不错的时候。

至少还能再降20%

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请问你侃下百分几的价格？我们最近也感觉价格不是那么好打

oldfish 发表于 2012-3-29 06:46
至少还能再降20%

那我就去跳楼，从我家楼上跳下去。

为了上班方便，我们选的都是靠近城铁的房子，感觉Lyngby站附近的要比Virum站附近的贵不少。可能因为Lyngby更方便吧。丹麦的房子一般都有几十年的历史了，有的甚至上百年，相信很多房子都有人去世过，这个倒是可以不用太计较。

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丹麦公寓的明卫好象很少，出来一个很快就会被卖掉，一般也碰不到。大多是暗卫，而且都不大，我们就见过1.5平米厕所、淋浴和洗手池都有的。这样的卫生间真的不好吗？另外觉得Lyngby站附近的房子要比Virum的好出租，如果以后短期不在丹麦，出租也方便。

sheen2000 发表于 2012-3-29 09:38
你家住底楼吧

1楼上面

linning73 发表于 2012-3-29 10:06
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丹麦公寓的明卫好象很少，出来一个很快就会被卖掉，一般也碰不到。大多是暗卫，而 ...

还真不习惯明卫

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谢谢你的建议。看来你很有经验啊，是不是买过很多房。的确是这样，前两天有一个老人去世的房子，价格要比周围的市价低些，结果我们还在考虑呢，中介就告诉已经被人按报价买走了，听说还不止一个offer。有时觉得住这样的房子还是一个福气呢，房子都维修的很好，不象那些不想住了的在卖，很多都很差的。以后看见好房 出手一定要快。我现在基本不看出来很久的房子，那么久都没人买，能好到哪去呢？除非能讲下来很多。

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而且觉得老人去世的房子很多不是因为有忌讳才降低的，而是子女着急出手。很奇怪为什么不留着出租呢，还是和税有关系吧。

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大家都知道Lyngby的房子好出租的，我们就是租不到，才决定买。同样价钱Virum可以买到稍微大一些的，装修好一点的，但是上班要多转一路车，从投资角度也不划算，http://www.loong.dk/bbs/forum.ph ... &extra=page%3D3，Lyngby要比Virum高不少。这个是我一直参照的，所以一直在找Lyngby的。

linning73 发表于 2012-3-29 16:14
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大家都知道Lyngby的房子好出租的，我们就是租不到，才决定买。同样价钱Virum可以买 ...

你快锻炼成专家了哈，哈哈

linning73 发表于 2012-3-29 11:16
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而且觉得老人去世的房子很多不是因为有忌讳才降低的，而是子女着急出手。很奇怪为 ...

对，如果子女作为遗产继承过来，就要交税，所以要赶紧卖掉！

雷猴的意思应该是如果继承了房子要交遗产税，那是一大笔钱，子女拿不出这一笔钱的话，就要赶紧卖掉房来付这笔钱，反正都是白来的，也就不会等太久，差不多就换现钱了。

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谢谢，毕竟买房是件大事，多问问大家。同时也把我的心得写出来，给大家借鉴。

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在丹麦遗产税比例是多少啊？ 感觉丹麦老人很大年级也不会和子女同住，真可怜。年级一大了还要买房子，换到公寓去，我们看的房子大多都是这个原因卖的。

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回楼主,我的房子正好是一买一卖,卖掉的房子是室内300多平方,花园500多平方,挂牌是580万,是530万卖掉的.房子很新,只需要磨下木地板就可以住.很多人说那是鹿苑,我也迷糊,就是lyngby中心到DTU的中间那段,离中心大概2,3站.这个价格卖的还是不错的,是在低谷中的回升那会卖掉的.现在买的房子据说是lyngby的贫民区,是连体别墅,大概是110平方吧,200万....
这次买的房子地儿小,好打理.以前房子大,我不善于修葺打理.所以住小连体house以后很喜欢这个小房子,非常新,进来就是粉刷了墙和磨木地板,没有什么需要修补的.
建议买房一次性付款,如果喜欢大房子的,买房的贷款利息都够买个小公寓了.不划算
以上个人经历,供参考