Boligsiden的数据显示， 2020年，首都的房屋和公寓价格上涨了约10％，在中日德兰半岛地区，房价上涨了约7％。
然而，人们曾预计房价将在2020年下跌，3月份停业前后住房市场出现放缓，但市场很快又恢复了，此后价格一直稳定上涨。
住房经济学知识中心主任库特·利利格林（Curt Liliegreen）表示：-停业使人们将注意力集中到了房屋上，许多丹麦人突然被迫更多时间呆在家里，这提高了人们对更大房屋的需求。
低利率给很多人带来了很多机会和勇气，购买更大的房子来改善住房条件。但是并不是每个人都可以那么豪华。近年来，许多贷款条件严格，再加上价格上涨，使得首次购房者很难进入房地产市场。他们受到了涨价的沉重打击，并要备足大笔资本-如果他们想在奥尔胡斯或哥本哈根附近买房，则需要更大的资本。受益人当然是已经进入房地产市场的人。他们获得了资本收益，其中许多人将能够利用这一收益来搬到更大的房屋。
Curt Liliegreen认为，房地产价值年增10％的趋势在未来几年几乎不会持续，但房价也不会出现明显下降。如果房价像现在这样继续上涨，那么就需要出台新的紧缩贷款条件。这将再次打击首次购房者，但最重要的是，我们要避免房地产市场出现新的房地产泡沫。
Curt Liliegreen强调，尽管近年来房价飞涨，但目前还没有出现泡沫。根据专家的观点，当出现房地产泡沫时，往往出现更多投机性行为，通常表现为存在大量项目建筑物，即尚未建造的房屋。这种现象尚未出现。此外，丹麦抵押银行的净贷款有所减少，而且还没有像以前那样出现大规模以抵押拥有住房来贷款。
在哥本哈根的房地产连锁中介Nybolig注意到丹麦人拥有更好的搬迁时间，并且需求更多空间或花园。然而，与此同时，出售公寓的供应量下降了，买多卖少助涨了房价上涨。Nybolig的房地产经纪人托马斯·斯蒂芬努·蒙克（Thomas Stephanou Munch）说，近年来，购房需求很大，并且冠状病毒危机期间需求增长更大。现在的情况是，房屋的销售速度更快，价格也更高。
但是，并不是整个丹麦都经历了房地产市场的飞速发展。在丹麦南部地区，房价平均仅上涨了1.8％，在北日德兰半岛地区，房价则下跌了1.7％。Curt Liliegreen说，这两个地区的别墅住宅占地丹麦别墅住宅的40％，因此丹麦在很大程度上存在两种不同的住房市场，这在最近几年变得更加明显。 |
