固定利息贷款的利率被提高，怎么回事呢？

贷款买房时选择的是固定利率,可现在感觉好像被偷偷提高了......同事说她们有时会用newsletter来通知,那岂不是固定利率是假的了?如果早知道这样都可以改,那还不如浮动利率,才2%不到.....

现在应该也可以改，交一下手续费就可以。

改要很多钱吧，我想万一他们算错了,把多副的钱拿回就好了.

，房奴是弱势群体啊。

固定利率利息绝对不会变。
但这类贷款类型很多种，有只是设上限，
有的3年，5年不变等等。

即使浮动利息，通常也就1年变一次。

Enni 发表于 2012-1-3 20:37
改要很多钱吧，我想万一他们算错了,把多副的钱拿回就好了.

我有个朋友最近改了，好像交了2万左右。你不妨联系一下银行的顾问，问问。

雷猴 发表于 2012-1-4 00:09
固定利率利息绝对不会变。
但这类贷款类型很多种，有只是设上限，
有的3年，5年不变等等。

记得当时说,一旦固定了,就可以每个月自由还款,如果有余钱也可以多还点,如果钱不够花还可以拿回来,很自由,所以就选了......也许有隐含条件吧.....刚收到回复,变成5.5%了!!!

银行贷款专门有个账户，你可以每个月固定往里存钱，但并不实际还贷，只是放在那里。这样可以少交贷款利息，而且可以随时拿出。

我们家的贷款固定利率也提高了一点,每个月要多交一百多块钱,不知道为什么

俺家的倒是2年多一直都没有变化~

银行贷款的归还主要由3部分组成，
afdrag 本金
rente 利息
bidrag 本意是贡献，这里不知道怎么翻译，反正是交给银行的

bidrag跟利息类似，也是一个百分比，但不会很高，比如0.5%。
这个比率银行可以随时调整的，即使是固定利息的贷款。

Enni和海天一色有固定利息房贷，却发现费用有被提高，
可能就是bidrag。

海天一色 发表于 2012-1-4 12:34
我们家的贷款固定利率也提高了一点,每个月要多交一百多块钱,不知道为什么 ...

如前所述，可能是bidrag

银行来电话了,说固定利率的一种,是跟着national rate来变的.除非是欠了很多钱,用另一种XXXX的,名字没听清楚,才是真正定下来的.......

雷猴 发表于 2012-1-4 17:03
银行贷款的归还主要由3部分组成，
afdrag 本金
rente 利息

你说的太对了,哪天把银行来的信拿出来看看,谢谢雷猴总是给我们提供这么有效的信息

有谁知道固定利率好， 还是浮动的好？我的贷款貌似跟楼主的一样

beibeizhang 发表于 2012-1-4 23:47
有谁知道固定利率好， 还是浮动的好？我的贷款貌似跟楼主的一样

各有优劣吧。

浮动利息的利率现在很低，1%不到，但有风险，以后可能会涨。
高的时候会比固定利息还要高很多，比如6% - 8 %。

适合偿还贷款后，还有很多余钱，抗风险能力强的家庭。

固定利息的利率现在比浮动的高，比如3、 5%，但没风险，
不用担心以后涨得更高。

适合开销较多，月支出回旋余地不大的家庭

银行说是浮动的，每个月规定还款数量，每年只有好像一次，可以把余钱还进去的。
固定呢，我这个就是跟着国家利率变的，每个月比较自由，任何时候可以自由还或者取。
另外那个，就是真的固定住的，那个好像比较高。

如果欠钱很多，还是浮动好吧。

我家就是浮动的. 这一两年省了不少钱因浮动的利息最近两年都很低. 不过现在老公说想改成固定的了.不懂.都是老公操作.

smurf 发表于 2012-1-5 14:00
我家就是浮动的. 这一两年省了不少钱因浮动的利息最近两年都很低. 不过现在老公说想改成固定的了.不懂.都是 ...

估计你们还了差不多了,呵呵

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还早着呢.呵呵

让我帮帮你 发表于 2012-1-8 17:57
fixed bond 怎么可能会更改利率呢，怪，肯定搞错了。
我买的就是4%的fixed bond, 30年不会变。为什么决定买 ...

4%的fixed算是比较不错的。

究竟哪个更好，还是看个人的情况

有的中国人买的房子不太贵，并且首付了一大笔，
剩下的只需5，6年就能把全部还清。
这5年内可能一直都是很低的1%浮动利息，这就比较划算了。

太复杂了，搞不懂。还是交给高人吧！

太复杂了，搞不懂。还是交给高人吧！

银行说fix的那种是通过外部基金的,而银行所谓的fix,是跟随国家利率变的,所以我的变成5.5%了......原来是4.25%的