房地产税收评估的困境：评估的连续延期和数十亿美元的巨额账单
距离上次公布官方房地产估值已经有9年了，现在早已丧失耐心的的房主们不得不继续等待。
国家审计署在2013年的一份报告中指出，税务部管理着房地产税收评估，他们非常清楚其长期存在的问题，因此应该受到批评。
国家审计署的主要任务是确保丹麦政府得到有效和经济的管理，但得出的结论是官方房地产税务评估完全偏离了轨道。
根据2011年的官方评估，四分之三的独体别墅估价与交易价格不符。 这个问题自2003年税务局接管评估任务以来就一直存在。
-首先，在98个城市中，只有17个城市将土地价值做了正确的划分。 这意味着税务局可能会对两块相同的土地做出不同的价值评估。
-其次，房地产评估是基于销售价格的信息，根据税务局的说法，这些信息是不可靠的。
因此，第二年成立了专家小组，旨在对评估体系进行全面改革。
据今晚的最新消息，原定于今年下半年至未来两年内发布的新的房地产评估，将被推迟六至八个月。也就是说，首批评估结果最早于2021年夏天送到房主们手中。
税务部门近年来面临的问题远远不止新房地产评估的延期。处理全国约220万个房地产估价的新 IT 系统已经出现问题。这一次是新的评估系统成本失控，政客们同意拨款27亿克朗建立新系统，但是据去年11月政治报的报告，账单已增至47亿克朗，并且随着该系统的全面运行，这一数额将进一步增加。
参考小资料
什么是房地产税收评估？
房地产税收评估是税务机关对房地产价值，土地价值和可扣除的房屋整修费用的估计。
房地产价值是整个房地产的价值，包括土地和建筑物。 这是税务机关估计的价格，即如果你把房产卖给一个合理的买家可以得到的价格。土地价值是一块土地未开发时的价值，此处的价值主要按位置和应用可能性来估算。 |
