跟房东有租房纠纷，请各位帮忙

我们在丹麦租了一个两室的房子，住了半年。当时付了14000DKK的押金，我们8月31号晚上搬出了房子，当天下午房东过来检查了一下，说微波炉和橱柜的把手比较油渍，我说我们会清理的。然后他说他会结算下电费，然后从押金里把电费扣除之后再给我们。然后我们就把他指出来的地方都重新擦洗过之后就搬走了。

昨天晚上收到了房东的邮件，说他们在我们走了之后花了十个小时打扫厨房10*300=3000DKK，然后厨房的桌子上我们放过很烫的东西留下了个圆圈，买新桌子要4500DKK，然后再加上电费636DKK，只退给了我们5864DKK。这让我们很意外也很生气，当时他检查的时候没有说到桌子的事情，而且他们觉得我们打扫的不干净也没有告诉我们就直接管我们要3000DKK。还有很重要的一点是我们当时租房子的合同里有折旧费这一项的。

我们不太了解丹麦这边的情况，不知道有没有哪位朋友更清楚一点。像这种情况我们有可能把钱要回来吗？应该去哪里说理呢。。。
当时房租里的各项：
房租加水费：4000
取暖费：1400
电视费：40
无线网络：160
内部维护（indvendig vedligeholdelse）：240,
折旧费：1160
总计：7000

谢谢！

桌子如果确实是你们的问题，我感觉房东提出也正常，这个应该不属于折旧范畴。
厨房清洁也能理解。你们应该提前搬出然后清洁好，让房东检查，如果不合格，还可以在到期前打扫，再检查，直到合格为止。这样房东再跟你们要钱就是他的问题。目前的情况可理解为你们再次打扫的还是不干净吧。

绝对是为了开导你啊，房东跟我没关系。呵呵

回复 龙一 的帖子

谢谢，我理解你是好意的。
我们当时是没想到应该提前做好让他们检查的。桌子上肯定没有很明显的圈圈，因为我们根本没注意到过，房东检查的时候也没说的。（如果这个不是属于折旧范畴，如果真的是我们造成的圈圈，我们可以赔偿的）。可是房东可以在我们走了之后单方面的说他用了多久来清理，然后用了多少钱买新的，然后就从我们的押金里扣吗？他检查的时候什么都没说的啊。

I had a bad experience with a job-less landlord. She used the deposit for her living and had no money to return by the end of the contract. My friend recommended me this organisation "Lejernes LO i Hovedstaden". http://www.llo.dk/
First you have to pay a member fee ca. 650 kr. They will take care on your case. Good luck!

押金这个事情基本就是靠运气，龙一说的对，走之前要把所有的地方都清洁好，然后如果有问题的话，可以在到期之前继续清洁，这个和国内观念有很大的不同，丹麦租赁条款一般都是对房东有利的。桌子这个事情就真说不清楚了。。基本上这个押金没有全退的。

反正就是找到各种借口扣你押金呗
租房领域的潜规则
没办法

房东总有理由扣你的押金，这个很正常。除非那个房东特别好说话，也不是很在乎钱。

你要争取你的权利, 尝试丹麦的组织. Lejernes LO i Hovedstaden. http://www.llo.dk/

回复 百事可乐 的帖子

谢谢，请问你的钱最后要回来了吗？过程会很麻烦吗？

回复 Cosimo2014 的帖子

如果是潜规则找各种理由扣钱我也没啥好说的，可是检查的时候啥也不说，我们搬完了之后开始单方面扣钱，这个我有点接受不了

个人感觉不算特别过分吧，应该算是一般的。

有朋友比你这还惨的呢。

一般来说押金是基本都是要扣掉一部分的。

之前住过一个房子，丹麦人的，后来换了房东是另一个丹麦人，我的这个就是整栋楼都是他的，然后出租，两万多点儿的押金，跟我说了一大堆，说什么刷墙多少钱，情节多少钱。 后来我都懒的理他，就直接都不要了。 。 。 反正租丹麦人的房子，如果是私人的还好点，如果就像这种专门出租房子的，基本上押金一半再打折。。

我以前租房真好命，把房东墙砸坏一个洞他都没管我要钱。

check-out 的时候，我邀请丹麦的同事陪同，退还钥匙的同时，要求她写字据“检查无误，可如数返还押金”。怎知拿到字据，她又说囊中羞涩待缓几个月归还。之后我开始联系上述的组织，陈述经过。立即得到回复，及账单(会员费)。看似付钱就处理。
三个月后，在我准备网上付会员费，提交申请时，我的押金在当日返还了。我到现在也不知道，是不是LLO已经联系的原房东。虽然窃喜免去了会员费，仍心存愧疚。这种维护弱势群体的组织，是要靠大家支持，才能长盛不衰的。
希望你可以理智的维权！不要轻易放弃！祝你好运！

多谢各位了，今天见过房东了，确定他就是想扣钱而已，打扫没打扫这个说不清楚，但是桌子是没有买新的的。而且平时看起来还不错的人今天态度极其恶劣。我老公带朋友一起去的，结果直接把朋友挡在门外不让进。自己也带了一个人高马大的人一起。进去之后还动手动脚的。钱是没有希望拿回来了。希望大家以后租房的时候小心点，像龙一说得一样提前请他检查，多检查几次。另外住进房子里先拍照片。以我们为戒吧。谢谢各位！

不知道丹麥如何，在澳洲是搬出來前就要檢查，如果房東不滿意可以在你們搬出之前就找清潔公司做評估價格，至少不會是單方面。

如果他要找一家很貴的清潔公司我覺得也未必合理。清潔費用和清潔公司都沒說清楚就要扣錢，那照道理也可以全房翻新後再問你們補bon金。桌子弄壞了要求賠償可以理解，不過也應該在他檢查的時候就說明白。

支持樓主照權益組織來理論，感覺有點不太合理。

我们租的房子搬进之前粉刷了一遍，搬出之后房东要求重新粉刷，要看到帐单才会退押金。房东会找各种理由扣押金，现实的确是这样。换位思考，我觉着自己如果是房东，我就做不出这种事情，怎么好意思呢？鸡蛋里挑骨头。我在国内是房东，老公在德国是房东，我们对租客都很Nice呢。

目前我还没有遇到特别恶心的丹麦人，倒是上次去德国住在一个HOSTEL的德国人恶心了我一把，看在他用的是联想电脑，放他一马。希望丹麦给我的印象不要被打破