请教雷后，请教各位关于买房子的问题？

请教雷后老师，想在丹麦买房子，需要准备什么？ 需要首先跟银行谈贷款事情吗？ 本人想买ejer公寓房，80多平米左右，价位希望在150——200之间，关于首付，银行贷款多少，选房区域 等等， 各位懂房子的朋友， 能给参考一下吗？希望懂房子的各位好心人给提意见啊。。。谢谢

首先跟银行谈是对的，这样可以大概知道，能贷到多少的款

需要立刻支付的所谓首付(udbetaling)，其实只是中介费.
中介费通常在10万以下，剩下的全部可以跟银行贷款。

只有房子价格的80%的可以申请到抵押贷款realkreditlån，利息很低
剩下20%是商业贷款banklån，利息较高.

有可能的话，尽量能出20%的首付

丹麦房子的价格因不同城市会差异很大，楼主不要一视同仁的去选择评估啊。
大岛的别墅可能要比哥哈的别墅便宜30%左右哦。

雷猴 发表于 2015-1-25 09:22
需要立刻支付的所谓首付(udbetaling)，其实只是中介费.
中介费通常在10万以下，剩下的全部可以跟银行贷款。 ...

非常感谢

龙一 发表于 2015-1-25 10:30
丹麦房子的价格因不同城市会差异很大，楼主不要一视同仁的去选择评估啊。
大岛的别墅可能要比哥哈的别墅便 ...

非常感谢

一次付清不可以吗？？很多认识的人都是有能力一次付款的，但是还是要假装去贷那么一点，说是避免一些税务方面的麻烦。
猴哥 能给解答一下吗？

xosas33 发表于 2015-1-28 10:00
一次付清不可以吗？？很多认识的人都是有能力一次付款的，但是还是要假装去贷那么一点，说是避免一些税务方 ...

现在贷款利率这么低，没必要一次性付清，如果能带下款来用房贷投资做公司或者其他的多划算啊！

xosas33 发表于 2015-1-28 09:00
一次付清不可以吗？？很多认识的人都是有能力一次付款的，但是还是要假装去贷那么一点，说是避免一些税务方 ...

贷款利率只要是低于通涨率的，贷款就肯定合算啊

雷猴 发表于 2015-1-25 09:22
需要立刻支付的所谓首付(udbetaling)，其实只是中介费.
中介费通常在10万以下，剩下的全部可以跟银行贷款。 ...

realkreditlan 的 aop高么

kinalong 发表于 2015-1-28 10:32
现在贷款利率这么低，没必要一次性付清，如果能带下款来用房贷投资做公司或者其他的多划算啊！ ...

关键那个人他也不投资啊。国内的房子卖了快到一千万了，在这买个4百多万的，他也去贷款，真是不明白了啊。为什么呢？

xosas33 发表于 2015-1-28 20:16
关键那个人他也不投资啊。国内的房子卖了快到一千万了，在这买个4百多万的，他也去贷款，真是不明白了啊 ...

基金股票？

xosas33 发表于 2015-1-28 20:16
关键那个人他也不投资啊。国内的房子卖了快到一千万了，在这买个4百多万的，他也去贷款，真是不明白了啊 ...

你应该问你朋友！

kinalong 发表于 2015-1-29 14:01
你应该问你朋友！

他跟我说的是如果一次付清税务方面可能会有麻烦。