500万，在哥哈能买怎样的独立房子？

每到交租金的时候就特纠结，钱出去了没法回本，不知道预算500万以内能在哥本哈根买什么样的样子。贷款200万，家庭收入3万多点有孩子，不知道能否负担。

这个时候就纠结，前面20年是银行的利息，后面10年才是本钱，哎。

有钱淫啊，首付六成啊？！
你首付两成，也就是100万，然后把省下的200万现金去做投资，绝对比你直接拿300万去付首付要划算的多啊！

kqueenc 发表于 2014-6-13 10:53
有钱淫啊，首付六成啊？！
你首付两成，也就是100万，然后把省下的200万现金去做投资，绝对比你直接拿300万 ...

两个孩子，家庭收入才三万多点叫有钱，额。。

Lixinyi 发表于 2014-6-13 12:08
两个孩子，家庭收入才三万多点叫有钱，额。。

在丹麦，有300多万的存款那才叫牛X。家庭月收入算啥？月收入税后6万，银行存款为零蛋的人家多的是。
至于是不是富裕，那就看如何定义“富裕”这两个字了。

500万的房子，每年的交土地税，房屋价值税和保险什么的加起来，起码要5，6万以上。还不算交给银行的利息。
这些也都是打水漂的钱，这样想想，交房租的时候就不会那么纠结了。

我觉得 你先跟一个银行谈谈大概可以借到多少钱，按照你的情况，有可能不一定给到200万。目前利率低，是贷款的好时候。而且kqueenc说的有道理，手里有闲钱可以考虑投资，因为存在银行也赚不到多少。
500万可以买到各类房子，看地角和你的需要。到http://www.boliga.dk/ 添一个大概的价格范围，你就可以看到了。当然，最好的方法是参加龙域最近的买房经验交流会。  

如果觉得会在丹麦长久的居住，为什么不买房？现在利息多低啊，当然如果你会投资，都有很好的收益，那其实无所谓。不然钱在丹麦银行放着就没啥意思。

500万可以买很不错的房子了吧。当然看个人要求。可以先看起来，反正看房也不花钱。遇到合适的就下手呗，还有，主自己地房子感觉还是不一样啊。

楼主夫家的实力不是这里的任何一个ID能比得上的，连我一贯认为的土豪“女子”都无法相提并论

楼主，你要明白：有300万可以随时砸出来首付，在你这个年龄来说，起点已经比很多人都高了；另外，钱有时间价值

oldfish 发表于 2014-6-13 12:45
楼主夫家的实力不是这里的任何一个ID能比得上的，连我一贯认为的土豪“女子”都无法相提并论

楼主，你要明 ...

有一种可能，是楼主自己或者夫家上一代传下来的大HOUSE，转手卖个300万，正好当首付。
这个属于站在巨人的肩膀上，羡慕不过来的。
不过还是那句话：把钱拿去投资，比扔进去当首付要划算。

oldfish 发表于 2014-6-13 11:45
楼主夫家的实力不是这里的任何一个ID能比得上的，连我一贯认为的土豪“女子”都无法相提并论

楼主，你要明 ...

老鱼，我觉得在中国，一两百万真不是什么钱，随便在一个三线城市买个万科的套间都过百万。至今我也无法接受贷款买房子的说法，一想到前面二十年是给银行的利息，后面十年才是房屋本钱。我的心就碎了。再说，我只是普通家人。首付可以问家人亲戚借够，问家人亲戚借钱不用利息，问银行借要利息。这里谁不能号召国内所有亲朋戚有借个一百几十万来说说。问十个人，一个人借五万就五十万了。

雷猴 发表于 2014-6-13 11:25
500万的房子，每年的交土地税，房屋价值税和保险什么的加起来，起码要5，6万以上。还不算交给银行的利息。
...

是的，但是也得考虑以房子平均每年2%的升值来看，就不同说法了。即使1%也起码不会亏本，再考虑房子住5年以上。

ilove777 发表于 2014-6-13 11:39
我觉得 你先跟一个银行谈谈大概可以借到多少钱，按照你的情况，有可能不一定给到200万。目前利率低，是贷款 ...

有闲钱就是了，我就是无法接受银行利息号召亲朋借钱买房的。一想银行利息就泪崩了，恨不得一次借够全款。我们仅有的存款就二三十万而已。

kqueenc 发表于 2014-6-13 11:21
在丹麦，有300多万的存款那才叫牛X。家庭月收入算啥？月收入税后6万，银行存款为零蛋的人家多的是。
至于 ...

怎么我觉得在中国随便存款都几十万的。我一直觉得老妈的存款就一两万，农村里种地的，一年前打电话聊天，她告诉我有双位数，哎。。

kqueenc 发表于 2014-6-13 12:25
有一种可能，是楼主自己或者夫家上一代传下来的大HOUSE，转手卖个300万，正好当首付。
这个属于站在巨人 ...

不要说别的怎么怎么了，我认识一个中国阿姨在丹麦全款两套房子，一套一千多万，一套海边度假屋，不知道多少钱，有自己的游艇。这怎么说了，哎。

Lixinyi 发表于 2014-6-13 13:30
老鱼，我觉得在中国，一两百万真不是什么钱，随便在一个三线城市买个万科的套间都过百万。至今我也无法接 ...

如果你打算作为一个真正的普通人在丹麦长期生活的话，贷款买房是你必须接受的理念，投资也是

钱，是有时间价值的

Lixinyi 发表于 2014-6-13 13:37
怎么我觉得在中国随便存款都几十万的。我一直觉得老妈的存款就一两万，农村里种地的，一年前打电话聊天， ...

中国其实有很多机会，小人物也能抓住，也能攒些钱

我妈去年在A股里挣了四十万（当然是人民币不是美元）；我说大盘都没怎么往上走啊，她告诉我，要花工夫多想

kqueenc 发表于 2014-6-13 13:25
有一种可能，是楼主自己或者夫家上一代传下来的大HOUSE，转手卖个300万，正好当首付。
这个属于站在巨人 ...

她夫家的产业如果全卖掉了，估计可以搞N多个300万

算了，我已经说得太多了，楼主会扁我的。。。。。。

Lixinyi 发表于 2014-6-13 13:33
是的，但是也得考虑以房子平均每年2%的升值来看，就不同说法了。即使1%也起码不会亏本，再考虑房子住5年 ...

一般认为通涨率是每年2-3%，你的投资（房子也好，股票也好）应该能抵过这贬值才好

北京上海家里有2套房以上的，随便处理一套在丹麦就能搞定了。

oldfish 发表于 2014-6-13 13:39
中国其实有很多机会，小人物也能抓住，也能攒些钱

我妈去年在A股里挣了四十万（当然是人民币不是美元） ...

去年挣了40万 今年说不定就赔80万。股票这事情。。。

ilove777 发表于 2014-6-13 11:39
我觉得 你先跟一个银行谈谈大概可以借到多少钱，按照你的情况，有可能不一定给到200万。目前利率低，是贷款 ...

没觉得有什么投资好啊 除了余额宝。

champsheep 发表于 2014-6-13 15:22
去年挣了40万 今年说不定就赔80万。股票这事情。。。

还好几年已经过去了，这种惨事还没发生在她身上，赫赫

champsheep 发表于 2014-6-13 14:22
去年挣了40万 今年说不定就赔80万。股票这事情。。。

直言真言旋副受搓

champsheep 发表于 2014-6-13 15:22
没觉得有什么投资好啊 除了余额宝。

羊兄，你作为一个金融业青年才俊，应该不光知道个支付宝吧

nini16 发表于 2014-6-13 15:27
直言真言旋副受搓

龙狱的各位高手，你们知道在中文里“旋副受搓”是什么意思么？